转发 | 《建筑工程建筑面积计算标准》公开征求意见，这8项不应计算建筑面积

近日，住房和城乡建设部就《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》公开征求意见。

为统一规范建筑工程建筑面积计算方法，住房和城乡建设部组织对《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）进行了修订，并按照工程建设标准化改革要求，将名称变更为《建筑工程建筑面积计算标准》。

《建筑工程建筑面积计算标准》适用于新建、扩建、改建的建筑工程从立项审批、设计、施工、竣工验收、房屋销售、房屋使用到征收拆除的建筑面积计算。

征求意见稿对计算建筑面积提出了具体规定，例如：建筑物内设有局部楼层的，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外表面水平面积计算全面积；有围护设施的应按其围护设施外表面水平面积计算1/2面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算面积；结构层高在2.20m以下的，不计算面积。

征求意见稿还提出，以下8项建筑物、建筑物部位、构筑物不应计算面积：

1. 与建筑物内不相连通的建筑部位；

2. 骑楼、过街楼底层公共通行空间、通道；

3. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4. 无顶盖的场馆看台和采光井，露台、花架、屋顶装饰性构件、泳池、水箱；

5. 建筑物的设备平台、操作平台、上料平台，建筑物中的箱、罐平台；

6. 台阶、无柱雨篷、空调室外机搁板(箱)、爬梯；

7. 窗台与室内楼面或地高差在0.40m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内楼面或地面高差在0.4m及以上的凸（飘）窗；

8. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、竖井、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

详情请点击：《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》

有关单位和个人可于2022年11月30日前通过以下途径和方式提出反馈意见：

1．联系邮箱：chengm@mohurd.gov.cn

2．联系地址：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部标准定额司（信封请注明“建筑面积计算标准征求意见”字样），邮编：100835

信息来源：住房和城乡建设部网站